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签合同时,要审查哪些内容
2018-03-30 11:02 
 

  在签合同前,审查合同是非常有必要的,尤其是房屋买卖、大宗商品交易等大金额合同时,就更有必要审查合同了。严格审查合同,能减少合同中隐藏的“暗枪”,尽可能避免法律风险,维护己方的合法利益。很多人其实都知道要严格审查合同,可究竟该审查合同哪些内容,却往往又不清楚了。

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  合同审查要审查的具体内容

  1、审查合同主体是否合法。如订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;代订合同的,要审查是否具备委托人的授权委托证明,并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同等等。

  2、审查合同内容是否合法。审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定等。

  3、审查合同意思表示的真实性。合同必须是对方的真实意愿,否则合同就可能被对方撤销。所以若是代理人进行代签合同,必须审查代理人的身份资料,审查授权代理书,甚至必要时可以联系委托人进行确认。

  4、审查合同条款是否完备。审查合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行等等。

  5、审查合同的文字是否规范。合同是具有法律效力的文件,要确保合同中不存存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述,没有容易引起误解、产生歧义的语词,保证合同的文字表述准确无误。否则,非常容易因为合同表达不成清楚而发生纠纷。

  6、审查合同签订的手续和形式是否完备。需要政府机关登记备案的,是否已登记备案;有担保抵押的,是否到相关政府机关办理担保抵押手续;要公证的,是否已经公证等。

  合同无小事,大家需关注。

  合同是具有法律效力的文件,一旦双方自愿签订合同后,大家都必须遵守合同约定,履行合同义务的,否则都需要承担相应的违约责任。

  小合同出问题,或许大家都不太在意,算的算了,赔就赔了,损失都不大。但大合同或涉及人身关系的合同,一旦出问题,后果通常都是非常严重的,对方也必然严格按照合同追究相应的违约责任。

  因此,在签合同前,必须进行严格的审查,千万不要因为对方是熟人、老顾客等就放松警惕,“杀熟”、“坑熟”的现象早已屡见不鲜了。

  要是担心审查合同时有遗漏的,或不能发现其中隐藏的法律风险的,郑州律师认为最妥当的是委托专业合同纠纷律师协助审查,尽最大可能减少合同的隐藏的“暗枪”。大家如有相关疑问,欢迎咨询河南振豫律师事务所专业的合同律师。



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